Archiwum gospodarka nieruchomościami
-
Wywłaszczanie nieruchomości – cel publiczny
Problematykę wywłaszczenia nieruchomości należy łączyć z art. 64 Konstytucji (tzw „święte prawo własności” – nikt nie może być pozbawiony prawa własności, chyba że przewidują to ustawy). Wywłaszczenie polega na pozbawieni
more -
Opłata za trwały zarząd
Zasadą jest, że trwały zarządca ponosi z tego tytułu opłatę roczną. Wysokość tej opłaty jest wypadkową wartości nieruchomości oraz celu, na który nieruchomość jest wykorzystywana. Różnice w opłatach pomiędzy użytkowaniem wieczy
more -
Aktualizacja opłaty i uiszczanie opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste
Aktualizacja opłaty Bardzo często Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego w celu aktualizacji opłaty wyceniają całe obszary miejskie (np. w obrębie ul. x i ul. y grunty są warte 150 zł/m2). Takie wyceny nie są do końca tr
more -
Ustalanie ceny nieruchomości publicznych i opłaty za użytkowanie wieczyste
Ceny nieruchomości ustalane są w ramach kryterium wartości rynkowej na podstawie operatu sporządzonego przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego. Określona w ten sposób wartość nieruchomości stanowi jej cenę wywoławczą w razie przeznacze
more -
Trwały zarząd nieruchomości publicznych
Instytucja ta uregulowana jest w art. 43 i następne ustawy o gospodarce nieruchomościami (ugn). Trwały zarząd to forma władania nieruchomościami państwowymi lub komunalnymi przez państwowe lub komunalne jednostki organizacyjne nie posiadają
more -
Wynajem zgody z prawem
Podejmując decyzję o wynajmie mieszkania należy najpierw zapoznać się z przepisami prawnymi związanymi z tą kwestią. Może to pozwolić na uniknięcie problemów związanych z niefrasobliwymi lokatorami. Podstawą wynajmu mieszkania jest z
more -
Kolejne usprawnienie elektroniczne- księgi wieczyste on- line już dostępne.
Kupujący działkę może już bez wychodzenia z domu sprawdzić, czy nieruchomość jest obciążona hipoteką. Wystarczy, że będzie znał numer prowadzonej dla niej księgi wieczystej. Ministerstwo Sprawiedliwości otworzyło wczoraj bezpłatny d
more -
Prawa i obowiązki właściciela lokalu.
Art. 46. § 1 Kodeksu cywilnego stanowi iż: Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy prz
more -
Nieruchomości publiczne zbywane w drodze bezprzetargowej i przetargu
W art. 37 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (ugn) wymienione są przypadki, kiedy nieruchomości zbywane są w trybie bezprzetargowym: 2. Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli: 1) jest zbywana na rzecz osoby, kt
more -
Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie publiczne nieruchomości państwowych i komunalnych
Zarówno sprzedaż, jak i oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości publicznej odbywa się w formie cywilistycznej, tj. w drodze umowy notarialnej, przy czym dla ustanowienia użytkowania wieczystego oprócz umowy wymagany jest konstytutywny
more
