Archive for the ‘prawo rzeczowe’ category
Działy księgi wieczystej – struktura księgi wieczystej
I dział – geodezyjne oznaczenie nieruchomości, adres nieruchomości, numer działki, numer (symbol) obrębu, przeznaczenie nieruchomości, historia nieruchomości (czy jest pierwszą księgą wieczystą dla danej nieruchomości, czy została założona w miejsce dawnej zaginionej księgi wieczystej dla tej nieruchomości, czy powstała po wydzieleniu z jakieś księgi wieczystej części nieruchomości, czy nieruchomość ulegała podziałowi, co wydzielono, do jakiego [...]
Udostępnianie akt ksiąg wieczystych
Akta księgi wieczystej mogą być udostępniane, ale z pewnymi ograniczeniami.
Zasada formalnej jawności ksiąg wieczystych cz. I
Art. 2 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece stanowi:
Moc wpisu w księdze wieczystej
Stanowi o tym art. 29 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece (UKWiH):
Konstytutywne wpisy w księdze wieczystej cz. III
7. Art. 67 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (UKWiH): Do powstania hipoteki niezbędny jest wpis w księdze wieczystej.
Konstytutywne wpisy w księdze wieczystej cz. II
4) Przeniesienie ograniczonego prawa rzeczowego ujawnionego w księdze wieczystej Art. 2451 Kodeksu Cywilnego (KC): Do przeniesienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości potrzebna jest umowa między uprawnionym a nabywcą oraz – jeżeli prawo jest ujawnione w księdze wieczystej – wpis do tej księgi, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.
Konstytutywne wpisy w księdze wieczystej cz. I
W naszym prawie przeważająca część wpisów ma charakter deklaratoryjny. To oznacza, że wpisy w księgach wieczystych jedynie odzwierciedlają rzeczywisty stan prawny nieruchomości. Nie mają one stąd charakteru prawotwórczego.
Zasady prowadzenia ksiąg wieczystych – ogólnie
Nigdzie nie ma definicji legalnej ksiąg wieczystych. Są one zdefiniowane jedynie poprzez wskazanie celów, dla których są prowadzone oraz przez wskazanie zasad związanych z ich prowadzeniem oraz pewnych przymiotów, czym ta instytucja się charakteryzuje.
Zastaw
Celem zastawu jest zabezpieczenie wierzytelności. Jest to jeden tzw. ograniczonych praw rzeczowych. Wierzyciela którego wierzytelność została zabezpieczona zastawem nazywa się zastawnikiem, natomiast właściciela, który obciążył swoją rzecz – zastawcą. Zastaw może być ustanowiony jedynie na rzeczach ruchomych, a także na niektórych prawach zbywalnych (np. akcje, obligacje). Ustanowienie zastawu powoduje powstanie więzi łączącej go z wierzytelnością. [...]
Użytkowanie wieczyste cz.2
Ustanowienie użytkowania wieczystego nie powoduje utratę nieruchomości przez jej właściciela. Użytkownik wieczysty otrzymuje prawo do korzystania z nieruchomości, które jest prawem zbywalnym i dziedzicznym. Użytkowanie może być ustanawiane na okres od 40 do 99 lat. Po tym okresie wygasa, co powoduje także wygaśnięcie wszystkich obciążeń ustanowionych na nim przez użytkownika wieczystego (hipoteka, służebność, umowa najmu, [...]
-
Tworzenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością – zawarcie umowy spółki
Tworzenie spółki
-
Zakładanie spółki komandytowo-akcyjnej, czy można utworzyć jednoosobową spółkę komandytowo-akcyjną ?
Działania, które muszą być podjęte w celu [...]
-
Spółka komandytowa – zarys ogólny
Spółka komandytowa charakteryzuje się tym, że występują [...]
-
Spółka partnerska i jej cechy
Spółka partnerska jest najmłodszym typem spółki osobowej [...]
-
Tworzenie spółki jawnej
Wyróżniamy dwa tryby tworzenia spółki jawnej: 1. [...]
-
Śmierć wspólnika spółki jawnej
Śmierć wspólnika spółki jawnej jest jedną z [...]