Ustawa deweloperska
31 sierpnia 2011 r. Sejm RP przyjął ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, tzw. Ustawę deweloperską. Ustawa wejdzie w życie z dniem 29 kwietnia 2012 r.…
Czytaj dalej
Ustawa deweloperska
Wywłaszczanie nieruchomości – cel publiczny
Problematykę wywłaszczenia nieruchomości należy łączyć z art. 64 Konstytucji (tzw „święte prawo własności” – nikt nie może być pozbawiony prawa własności, chyba że przewidują to ustawy). Wywłaszczenie polega na pozbawieniu prawa własności…
Czytaj dalej
Wywłaszczanie nieruchomości – cel publiczny
Status prawny wspólnoty mieszkaniowej
W momencie przekazania własności pierwszego samodzielnego lokalu w danej nieruchomości innej osobie niż właściciel całego budynku, powstaje wspólnota mieszkaniowa. Przynależą do niej zarówno właściciele poszczególnych lokali, jak i dotychczasowy właściciel…
Czytaj dalej
Status prawny wspólnoty mieszkaniowej
Opłata za trwały zarząd
Zasadą jest, że trwały zarządca ponosi z tego tytułu opłatę roczną. Wysokość tej opłaty jest wypadkową wartości nieruchomości oraz celu, na który nieruchomość jest wykorzystywana. Różnice w opłatach pomiędzy użytkowaniem…
Czytaj dalej
Opłata za trwały zarząd
Aktualizacja opłaty i uiszczanie opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste
Aktualizacja opłaty Bardzo często Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego w celu aktualizacji opłaty wyceniają całe obszary miejskie (np. w obrębie ul. x i ul. y grunty są warte 150 zł/m2).…
Czytaj dalej
Aktualizacja opłaty i uiszczanie opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste
Wynajem zgody z prawem
Podejmując decyzję o wynajmie mieszkania należy najpierw zapoznać się z przepisami prawnymi związanymi z tą kwestią. Może to pozwolić na uniknięcie problemów związanych z niefrasobliwymi lokatorami. Podstawą wynajmu mieszkania jest…
Czytaj dalej
Wynajem zgody z prawem
Prawa i obowiązki właściciela lokalu.
Art. 46. § 1 Kodeksu cywilnego stanowi iż: Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli…
Czytaj dalej
Prawa i obowiązki właściciela lokalu.
Gospodarka nieruchomościami
Zasady gospodarki nieruchomościami określone są przepisami ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. nr 115, poz. 741 i z 1988 r. nr 106, poz. 668), która zastąpiła…
Czytaj dalej
Gospodarka nieruchomościami